2655 Bush Street, San Francisco, CA
旧金山布什道2655号公寓楼
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风险评级
低低高 - 预计完成时间2012/8
- 房产类型公寓开发
- 面积 81户住宅，86个停车位以及4,180平方英尺零售空间
投资总额
20 million
投资概况
- 有机会对旧金山下太平洋高地地区的社区建设进行开发，该地区是旧金山历史最悠久而商业供给有限的细分市场
- 0.8英亩的土地购买于破产法庭，并在购买时获得了完全所有权
- 通过接手破产项目获得土地控制权，并已提供允许所有担保债权人和无担保债权人获得100%还款的清算方案
- 地理位置优越，紧邻旧金山市中心，周边有多家大型医疗中心和医学院
- 项目开发将由经验丰富的当地开发商合作伙伴进行监管
价值创造战略
- 在进入门槛较高的市场提供核心级别的地产产品
- 利用市场对于机构性高质量地产产品的需求，在项目稳定时对资产进行整体出售
近期活动
- 已有机构以高于基础价格的标准主动提出收购土地
- 已决定在2013年12月项目拆迁完成后出售资产，从而锁定利润
- 已谈成将资产以3800万美元的初始价格出售，并附加参与利润分配的机会，新的管理者在2015年第四季度执行完成一个独立产权公寓项目的退出
中国 
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