Hudson Lights, Fort Lee, NJ
新泽西州利堡哈德逊之光
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风险评级
低低高 - 预计完成时间2013/9
- 房产类型综合写字楼
- 面积 276个单元以及144,000平方英尺零售空间
投资总额
72.2 million
投资概况
- 哈德逊之光位于利堡市乔治华盛顿大学旁,A级多户家庭社区,共有276个单位,并附有大型露天零售区域
- 已经与TDC地产开发商,及库什纳房地产公司合作,这两家公司均在零售和住宅项目方面拥有丰富的经验
- 通过谈判使项目的风险大幅度降低
- TDC已完成授权流程,重建计划和协议已通过利堡市审批
- 交易将以取得“保证最高价格合同”(GMP)和获得建设贷款为前提
- 该交易预计能提供有吸引力的风险调整回报
价值创造战略
- 通过提供参与优先股,能够承保16%的股权从属机会回报
- 普通股有义务承担建设和成本超支风险,但我们为投资人提供止损方案,从而实现更加稳定的经济利益
- 利堡市场目前由于零售和A级住宅租赁不足,哈德逊之光是迄今为止唯一有零售空间的项目
近期活动
- 通过提供参与优先股,能够承保16%的股权从属机会回报
- 普通股有义务承担建设和成本超支风险,但我们为投资人提供止损方案,从而实现更加稳定的经济利益
- 利堡市场目前由于零售和A级住宅租赁不足,哈德逊之光是迄今为止唯一有零售空间的项目