Hudson Lights, Fort Lee, NJ

新泽西州利堡哈德逊之光

  • 风险评级

  • 预计完成时间2013/9
  • 房产类型综合写字楼
  • 面积 276个单元以及144,000平方英尺零售空间

投资总额

72.2 million

投资概况

  •   哈德逊之光位于利堡市乔治华盛顿大学旁,A级多户家庭社区,共有276个单位,并附有大型露天零售区域
  •   已经与TDC地产开发商,及库什纳房地产公司合作,这两家公司均在零售和住宅项目方面拥有丰富的经验
  •   通过谈判使项目的风险大幅度降低
  •   TDC已完成授权流程,重建计划和协议已通过利堡市审批
  •   交易将以取得“保证最高价格合同”(GMP)和获得建设贷款为前提
  •   该交易预计能提供有吸引力的风险调整回报

价值创造战略

  •   通过提供参与优先股,能够承保16%的股权从属机会回报
  •   普通股有义务承担建设和成本超支风险,但我们为投资人提供止损方案,从而实现更加稳定的经济利益
  •   利堡市场目前由于零售和A级住宅租赁不足,哈德逊之光是迄今为止唯一有零售空间的项目

近期活动

  •   通过提供参与优先股,能够承保16%的股权从属机会回报
  •   普通股有义务承担建设和成本超支风险,但我们为投资人提供止损方案,从而实现更加稳定的经济利益
  •   利堡市场目前由于零售和A级住宅租赁不足,哈德逊之光是迄今为止唯一有零售空间的项目
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