111 First Street, Jersey City, NJ
新泽西州泽西市第一街豪华公寓二期
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风险评级
低低高 - 预计完成时间Q2 2016
- 房产类型出租式公寓
- 面积 1,000户住宅、地面零售及停车场
投资总额
74.4 million
投资概况
- 拥有1000户的豪华出租式公寓,共两座,附有配套地面零售及有序的停车场结构。总成本5亿美元,以50%的股权合资开发
- 毗邻一栋相似的拥有451户住宅的豪华公寓楼,由AREOF及相同的开发合作伙伴正在实施建造
- 在取得“保证最高价格合同”(GMP)且建设款到位后,项目将就绪并随时结束融资
- 合作伙伴对土地的持有时间较长,因此有机会构建一个有吸引力的社区基础
- 对于市场、产品类型及合作伙伴的熟悉程度潜在地降低经营风险
价值创造战略
- 将提供高端的完工效果以及具有竞争力的便利设施,包括优美的室外空间、健身中心、休息大厅、泳池、24小时门卫以及设备齐全的大堂
- 遵循“以公交为导向的开发“(TOD)原则,旨在于并不昂贵的区域提供拥有方便公共交通的住宅,通向曼哈顿市区
近期活动
- 正在与合作伙伴针对合作意向进行谈判
- 建设预计于2015年第四季度开始,第一栋公寓将于2017年后期竣工,另一栋将于第二年后期竣工