选择静瞳,快速无忧实现美国梦

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风控体系

是静瞳EB-5成功的基础,静瞳投资对项目的评估融合了国际上成熟的项目风险评估架构,设立了风险指标,对每一个投资移民项目都会进行360度全方位综合评估。静瞳以专业评估机构标准对每个潜在的EB-5项目进行严格的财务分析,在众多潜在投资中筛选出少量严格符合标准的优质项目。

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独立的监督与监控团队
是静瞳EB-5成功的保障

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区域中心
是EB-5项目成功的第一步

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强大的律师团队
是静瞳EB-5成功的后援

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安全、还款有保障的项目
是静瞳EB-5成功的核心

美国纽约曼哈顿Hyatt House凯悦酒店项目

HYATT HOUSE凯悦酒店

位于纽约曼哈顿美洲大道815号
位置优势

纽约曼哈顿被誉为"世界的中心","世界上最繁华的十字路口"凯悦酒店项目位于曼哈顿黄金地段,距离帝国大厦仅4个街区。凯悦酒店项目位于纽约曼哈顿核心地段,毗邻各大知名景点,如梅西百货,帝国大厦,麦迪逊公园,切尔西艺术画廊。

项目信息
  • 高度:整栋楼宇共30层,楼高共328英尺。
  • 用途:商铺(1层)、酒店(2-30层)
  • 面积:商铺:共1,700平方尺
  • 酒店:共150间客房,每间面积400-508平方尺
TEA认证区域

纽约州经济发展局文件认证该项目位于Target EmpoymentArea(目标就业区),可享受50万美金的投资优惠政策。纽约劳动局文件认证该项目所处区域就业率符合目标就业区定义。

优质项目,绿卡还款双保障

优势 获美国移民局认可
静瞳投资纽约曼哈顿凯悦酒店项目
I-924范例申请已获批
美国移民局已于2017年9月5日批准了
静瞳投资推出的
美国投资移民精品项目美国纽约曼哈顿凯悦酒店项目的I-924范例申请
这意味着项目无论是商业可行性,就业创造还是EB-5合规性
均得到移民局充分认可
预期投资者的I-526申请也将会在后期顺利获批
优势 美国纽约曼哈顿核心地段

第六大道西28街

无比尊贵的地址,无可比拟的核心地段
  • 纽约曼哈顿被誉为"世界的中心"
  • 曼哈顿(Manhattan)是美国纽约市人口最稠密的心脏地带
  • 联合国总部华尔街(纽交所、纳斯达克)所在地
  • "世界的十字路口"和"世界的中心点"的时代广场
  • 世界知名景点:帝国大厦、梅西百货、麦迪逊公园、切尔西画廊
  • 世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学以及洛克斐勒大学
  • 拥有全世界最昂贵、独一无二的房地产市场
优势 世界知名凯悦酒店50年金牌运营
凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corporation)
部位于芝加哥,是一家世界知名的酒店集团,在行业中品牌优越,秉承殷勤款客的传统,致力于为客人提供宾至如归的服务。凯悦集团50多年的传统历史,都贯彻以客为先的服务精神。

凯悦酒店集团在世界各地管理、特许经营、拥有和开发凯悦品牌酒店、度假村、住宅和度假性产业。经营管理柏悦、安达仕、君悦、凯悦、凯悦嘉轩、凯 悦嘉寓等著名品牌酒店及度假村。

广州 Park Hyatt
悉尼 Park Hyatt
香港 Grand Hyatt
纽约 Park Hyatt

Hyatt House是世界著名酒店集团Hyatt凯悦旗下产品,是传统酒店之外的另一种选择。配备完整的厨房、舒适的客厅,其设计是为了欢迎长期居住的房 客,缔造极致舒适的家居体验。

此类型产品稀缺,在美国华盛顿、西雅图,加拿大温哥华等城市有非常成功的先例!

优势正式投入运营已满足申请绿卡要求

就业创造,满足EB-5申请要求
  • EB-5投资人数
    38
  • 要求就业数
    380
  • 实际创造就业
    681
  • 就业盈余
    79%

知名经济学家Wright Johnson使用移民局认可的统计学模式RIMSII

项目共创造681个就业岗位,包括建型工作岗位酒店管理工作岗位,比法定最低标准高出79%, 平均每50万美元创造17.9个工作岗位

优势全程风险监控,投资安全,还款保障

资金结构

Hyatt House 项目资金结构稳定可靠,EB-5资金仅占项目总值26%

贷款条件及安全性

并且已获得 Fifth Third Bank 五三银行及 TheBank of East Asia 东亚银行贷款授信,共计40,596,050美金,可保证还款无忧

无论EB-5资金是否到位均可顺利完工,目前项目已经完工,并于2017年上半年开业

退出机制评估

第一顺位股权抵押,EB-5资金可安全退出。项目通过酒店经营收入还款,收入充裕,还款无忧

Hyatt House 项目由世界五大房地产咨询机构之一JLL仲量联行进行第三方可行性研究(Feasibility Analysis)并出具分析报告

JLL出具的报告中显示,参照纽约旅游市场及酒店业大数据,Hyatt House平均房价预测约为260美元/天/间,入住率约为90%,IRR年收益率为24.1%

项目监管方
  • 监管方:
  • NES Financier's EB-5 Solution
  • 经营范围:
  • 提供EB-5监管账户服务和EB-5资金监管服务

NES Financial是EB-5行业的领军企业,已参与过300多个项目,操作金额高达12亿美元以上。已有成千上万名投资人通过NES Financial的监管服务顺利完成了投资移民项目。NES Financial因设立了一系列行业标准而在业内享有盛名,包括行业最佳实践、资金安全和流程管理的行业标准。从认购阶段进行投资人资产监管,到整个项目生命周期的资金追踪,再到生成审计追踪文件完成移民的整个流程,NES Fin-ancial为EB-5项目方提供端到端的服务。每年,公司 都参照大多数银行的标准进行严格审计,来确保合法性,并为投资人提供最高级别的保护。

顶级开发商

一个EB-5项目的成功,项目开发商的选择非常重要。当投资人在考虑将自己的50万美金投资到具体的项目的时候,开发商的经验、信誉是至关 重要的考虑要素

Lexin Capital乐信资本是一家总部位于纽约的全球性房地产投资公司,自2002年以来,已经成功收购和开发了30多个优质房地产项目,具有丰 富的项目操作和资金运作经验

开发商项目案例
New Hampshire Business Center
Office, Maryland
Spa Cove
Residential, Maryland
Quintessa Community
Residential, Arizona
Veritas Homes
Residential, Arizona
Celebration Town Center
Retail and Office, Florida
Tapestry
Residential, Nevada
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